年入6萬(wàn)女白領(lǐng)5年內(nèi)咋買(mǎi)房

       【案例描述】

　　郭小姐今年25歲，在私企做管理工作，本人有社保，有醫(yī)保。年收入6萬(wàn)元，年支出3萬(wàn)元。 投資偏好屬于中庸型。

　　【理財(cái)目標(biāo)】

　　5年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)價(jià)值50萬(wàn)元的房屋；另外想做些風(fēng)險(xiǎn)較低的投資，大概投入2萬(wàn)元。

　　【理財(cái)建議】

　　郭小姐尚未結(jié)婚，每月支出占收入的50％，支出水平偏高。從其目前的收入、支出狀況看，每月的生活開(kāi)支應(yīng)該還有節(jié)儉的余地，建議她盡量將生活開(kāi)支縮減到2000元左右，這樣，每月結(jié)余可達(dá)到3000元。

　　首先建議郭小姐從工資結(jié)余中預(yù)留出5000元用作銀行存款或貨幣市場(chǎng)基金等低風(fēng)險(xiǎn)投資，以確保不時(shí)之需。減去日常開(kāi)支和保費(fèi)支出，郭小姐的月均結(jié)余有3000元左右，建議拿出1500元用作股票型基金定投，預(yù)計(jì)5年后可獲得回報(bào)11萬(wàn)元左右。除去投資的支出和其他不定期開(kāi)支，建議郭小姐盡量把剩下的結(jié)余存入銀行，到年末積累到一定數(shù)額可以再作投資，假設(shè)第一年末郭小姐攢下了6000元，則可按照7：3的比例投資于股票型基金和債券型基金；若郭小姐能堅(jiān)持按照此組合進(jìn)行投資，則預(yù)計(jì)至第5年末可獲得投資回報(bào)近4萬(wàn)元；加上基金定投可能獲得的回報(bào)，則共可獲得15萬(wàn)元的資金，正好做首付。

　　貸款時(shí)郭小姐可以選擇銀行推出的房貸新產(chǎn)品，來(lái)達(dá)到省錢(qián)的目的。如工行的“按周供”，將以往按月還款的方式改為按周還款，可選擇“雙周”或者“單周”，這樣是為了提高還款頻率，使得每期還款中本金所占比例更多，利息所占比例相應(yīng)減少，本金減少速度加快，因此，還款的周期被縮短，同時(shí)也節(jié)省利息總支出。另外，建議郭小姐將月供金額控制在月收入的40%以內(nèi)，以免對(duì)日常生活造成影響。