開發(fā)商銷售廣告是否具有法律效力?

訊石光通訊網(wǎng) 2011/7/28 14:47:20
陳先生準(zhǔn)備購(gòu)買一套房子,在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng),他對(duì)其中一個(gè)樓盤特別感興趣,尤其是對(duì)小區(qū)配套設(shè)施感到滿意,但卻有點(diǎn)擔(dān)心,怕交房的時(shí)候房屋及小區(qū)配套與現(xiàn)在購(gòu)房時(shí)的宣傳不符,與置業(yè)顧問的口頭承諾不符。

律師解答:

  根據(jù)最高法院司法解釋規(guī)定,開發(fā)商就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定,并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的,應(yīng)當(dāng)視為要約,構(gòu)成合同組成部分,對(duì)開發(fā)商具有法律約束力。因此,如果陳先生看中的樓盤在銷售廣告中對(duì)項(xiàng)目設(shè)施的說明具體明確,該廣告內(nèi)容已經(jīng)構(gòu)成合同組成部分,具有法律約束力。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在買房時(shí)保存開發(fā)商發(fā)放的宣傳資料以及相關(guān)報(bào)紙廣告等,以有利于維護(hù)合法權(quán)益。

新聞來源:網(wǎng)上

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