房貸理財戰(zhàn)火四起

        本報訊(記者 熊焱)伴隨著房貸利率7折優(yōu)惠政策的出臺，市場上房貸理財產(chǎn)品的“戰(zhàn)火”四起，催生了不少新品和升級品種。除了剛推出不久的渣打銀行“活利貸”外，民生銀行(4.78,-0.10,-2.05%)“余額轉(zhuǎn)按揭”的優(yōu)惠政策也吸引了不少房貸客戶。記者了解，另外一種盤活不動產(chǎn)的產(chǎn)品也加入到房貸理財市場的競爭之中。昨天，工行北京分行正式推出以房產(chǎn)為載體的“一貸通”貸款新產(chǎn)品，該產(chǎn)品是利用自己或他人名下的房產(chǎn)作為抵押物，向工商銀行(3.70,-0.10,-2.63%)申請貸款，用以進行消費或是創(chuàng)業(yè)，其用途包括買房、購車、其他消費和個人經(jīng)營等。

　　據(jù)了解，在本市已取得房產(chǎn)證、房齡不超過20年、抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)完整且未設定抵押的房屋，均可作為 “一貸通”貸款的抵押物。但大型商場的分割銷售攤位、產(chǎn)權(quán)式公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店及其他存在產(chǎn)權(quán)糾紛、不易變現(xiàn)的房產(chǎn)不能用來抵押。

　　“貸款期限根據(jù)用途有所不同。用于購置房產(chǎn)的貸款期限最長不超過30年；用于購置商用房的貸款期限最長不超過10年；用于購置汽車的貸款期限最長不超過5年；用于消費的貸款期限最長不超過15年；用于經(jīng)營的貸款期限最長不超過3年。”工行北京分行個貸部相關(guān)人士介紹，貸款額度根據(jù)資信情況、抵押物價值和貸款用途綜合確定。如果貸款用于購房、購車，客戶還需支付規(guī)定比例的首付款。另外，他也提醒消費者在辦理前需對抵押貸款的還款壓力有理性認識。