京籍單身女購(gòu)二套房 被卡"新國(guó)五條"起訴賣(mài)主

       李女士是北京人，單身的她今年1月底購(gòu)買(mǎi)了自己的第二套住房，但支付定金和首付款后，卻遭遇賣(mài)房人拒絕辦理過(guò)戶及網(wǎng)簽手續(xù)，導(dǎo)致3月“新國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后，她不具備買(mǎi)房資格。為此，李女士將賣(mài)房人張先生父子訴至法院，要求解除買(mǎi)房合同，返還已經(jīng)支付的28萬(wàn)元首付款，并雙倍返還4萬(wàn)元定金。日前，北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院已正式受理此案。

　　李女士起訴稱，2013年1月27日，他和張先生父子簽訂了《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，合同約定她以440余萬(wàn)元的價(jià)款，購(gòu)買(mǎi)張先生父子共有的位于豐臺(tái)區(qū)三路居的房屋一套，房屋建筑面積近130平方米。合同簽訂后，她當(dāng)即支付了2萬(wàn)元購(gòu)房定金和28萬(wàn)元首付款。雙方約定張先生父子于2013年3月30日之前為她辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)由她再支付150萬(wàn)元，其余房款于2013年年底一次性支付。該約定達(dá)成后，她按照約定已經(jīng)湊齊剩余款項(xiàng)，但張先生父子卻明確表示拒絕為她辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)也拒不配合辦理網(wǎng)簽手續(xù)，致使2013年3月30日北京市政府出臺(tái)“新國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則后，她已不具備購(gòu)買(mǎi)該房資格。

　　李女士認(rèn)為，雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同及之后達(dá)成的協(xié)議系雙方真實(shí)的意思表示，且不違反相關(guān)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效，現(xiàn)因賣(mài)房人張先生父子的行為，導(dǎo)致自己不再具備購(gòu)買(mǎi)該房的資格，賣(mài)方已構(gòu)成根本違約，故訴至法院，要求解除雙方簽訂的《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并要求張先生父子返還自己已付的購(gòu)房款28萬(wàn)元，并雙倍返還定金4萬(wàn)元。

　　目前，該案正在進(jìn)一步審理中。