谷歌在弗吉尼亞州收購(gòu)?fù)恋赜?jì)劃興建數(shù)據(jù)中心

  ICCSZ訊  日前據(jù)悉，谷歌公司在弗吉尼亞州北部收購(gòu)?fù)恋?，?jì)劃新建數(shù)據(jù)中心。其收購(gòu)的土地鄰近北美地區(qū)規(guī)模最大、最重要的數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)Data Center Alley(數(shù)據(jù)中心巷)，這也是亞馬遜公司最大的云數(shù)據(jù)中心集群以及其他頂級(jí)云計(jì)算提供商的大型數(shù)據(jù)中心設(shè)施的所在地。

  谷歌公司最近在Data Center Alley之外的勞登縣購(gòu)買了兩塊土地。如果谷歌公司在Data Center Alley地區(qū)建設(shè)數(shù)據(jù)中心，將會(huì)多花費(fèi)數(shù)千萬(wàn)美元的費(fèi)用。該地區(qū)的數(shù)據(jù)中心容量的市場(chǎng)需求近年來(lái)空前增長(zhǎng)，導(dǎo)致當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)價(jià)格和土地價(jià)格迅速上漲。

  "在過(guò)去的8年中，我們一直是最重要的數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)之一，所以會(huì)有很多的土地項(xiàng)目的交易競(jìng)爭(zhēng)，而且還將持續(xù)下去。"勞登縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展部門執(zhí)行董事Buddy Rizer表示，"我們?nèi)匀挥幸恍┓浅：玫陌l(fā)展機(jī)會(huì)，但肯定不會(huì)有過(guò)去8年的這種旺盛需求。"

  他說(shuō)，目前勞登縣的數(shù)據(jù)中心的空間已經(jīng)超過(guò)1000萬(wàn)平方英尺，還有350多萬(wàn)平方英尺數(shù)據(jù)中心正在開(kāi)發(fā)之中。Rizer表示，自2000年以來(lái)，該地區(qū)的數(shù)據(jù)中心行業(yè)規(guī)模增長(zhǎng)了近200%。

  根據(jù)當(dāng)?shù)匦侣劽襟wLoudoun Times-Mirror對(duì)此次土地交易的報(bào)道，谷歌公司以5800萬(wàn)美元(64萬(wàn)美元/英畝)和5700萬(wàn)美元(每英畝54萬(wàn)美元)的價(jià)格購(gòu)買了總共91英畝的兩塊土地。其價(jià)格遠(yuǎn)低于數(shù)據(jù)中心巷核心區(qū)域阿什本的一些土地交易價(jià)格，例如，Equinix公司在今年早些時(shí)候以每英畝100萬(wàn)美元收購(gòu)其已有的數(shù)據(jù)中心園區(qū)附近的的土地。

  Vantage Data Centers和QTS 公司最近在阿什本的土地收購(gòu)交易中的價(jià)格更高。QTS公司今年支付了3600萬(wàn)美元收購(gòu)了阿什本的一處24英畝的土地，即每英畝150萬(wàn)英鎊。

  一些全球數(shù)據(jù)中心開(kāi)發(fā)商一直急于進(jìn)入弗吉尼亞州北部市場(chǎng)，或者大規(guī)模擴(kuò)大他們現(xiàn)有的土地資產(chǎn)，以滿足該地區(qū)對(duì)數(shù)據(jù)中心空間的旺盛需求。這種需求主要受亞馬遜、微軟、谷歌等超級(jí)云計(jì)算運(yùn)營(yíng)商的需求推動(dòng)，以及需要龐大數(shù)據(jù)中心容量的小型平臺(tái)。例如Uber公司和Oracle公司，這兩家在數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)擴(kuò)張主要為數(shù)量龐大的網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施提供更多的價(jià)值。

  亞馬遜網(wǎng)絡(luò)服務(wù)公司目前擁有的開(kāi)發(fā)商COPT公司為其位于弗吉尼亞北部的云數(shù)據(jù)中心提供近50萬(wàn)平方英尺的空間。除此之外，AWS公司還向該地區(qū)的COPT公司租借了190萬(wàn)平方英尺的數(shù)據(jù)中心空間。在最近的監(jiān)管文件中，COPT公司表示正在計(jì)劃另外11座數(shù)據(jù)中心(總面積達(dá)200萬(wàn)平方英尺)，預(yù)計(jì)將全部租賃給AWS公司。

  雖然谷歌公司在弗吉尼亞州北部的一個(gè)數(shù)據(jù)中心已經(jīng)運(yùn)營(yíng)很長(zhǎng)時(shí)間，但為其企業(yè)云服務(wù)的三個(gè)設(shè)施在去年5月才上線運(yùn)營(yíng)。谷歌公司預(yù)計(jì)，托管客戶應(yīng)用程序和數(shù)據(jù)在該地區(qū)的需求快速增長(zhǎng)。據(jù)Times-Mirror報(bào)道，明年計(jì)劃在數(shù)據(jù)中心巷以南的Arcola地區(qū)91英畝的土地建設(shè)數(shù)據(jù)中心。Rizer證實(shí)，這個(gè)新聞媒體報(bào)道的細(xì)節(jié)是準(zhǔn)確的。目前尚不清楚谷歌公司何時(shí)計(jì)劃在其位于利斯堡的Stonewall商業(yè)園區(qū)建設(shè)第二個(gè)數(shù)據(jù)中心。

  谷歌公司發(fā)言人Charlotte Smith表示，這個(gè)土地交易是為了確保該公司有更多的擴(kuò)張選擇。她說(shuō)："我們正在進(jìn)行數(shù)據(jù)中心規(guī)劃工作，目前還沒(méi)有可以披露詳細(xì)的信息，但是我們希望確保在業(yè)務(wù)需要時(shí)能夠繼續(xù)擴(kuò)展數(shù)據(jù)中心。"

  谷歌公司在數(shù)據(jù)中心巷之外收購(gòu)?fù)恋睾芸赡苁俏磥?lái)的征兆。在弗吉尼亞州北部的一位專門從事數(shù)據(jù)中心土地交易的房地產(chǎn)專家表示，希望進(jìn)入或擴(kuò)大數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)的企業(yè)應(yīng)該明智地考慮像Arcola和阿什本以西這樣的地方，因此那里的土地價(jià)格還相當(dāng)?shù)汀?

  Rizer表示，如果在三年前，谷歌公司收購(gòu)的土地可能不會(huì)考慮用于建設(shè)數(shù)據(jù)中心。他說(shuō)："而此次收購(gòu)?fù)恋氐呐e措，我認(rèn)為谷歌公司將會(huì)在全球最重要的云市場(chǎng)進(jìn)行進(jìn)一步擴(kuò)張。"

  Digital Realty Trust公司高級(jí)副總裁Michael Darragh表示，所有在弗吉尼亞州的數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)公司都在尋找其他地點(diǎn)建設(shè)數(shù)據(jù)中心。他說(shuō)，在勞登縣以外的地方，例如里士滿(Facebook公司計(jì)劃在此建設(shè)數(shù)據(jù)中心)和馬納薩斯都得到了業(yè)界人士的更多關(guān)注。

  Darragh說(shuō)，"如今勞登縣還有一些土地儲(chǔ)備，所以沒(méi)有必要在別的地方尋找土地，但是行業(yè)廠商都正在向外尋求更多的土地。"